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Negozio −28% sulla stima Occupato

Negozio a Montaione (Firenze)

📍 Via Comiti, 50050 Zona Industriale Comiti FI, Italia, 50056 Montaione, Firenze ⚖️ Tribunale di FIRENZE
25/11/2026ore 10:00
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Occupato

Descrizione

Porzione immobiliare facenti parte dell’edificio denominato "Centro Commerciale I Cipressi", sito nel Comune di Montaione, Via Comiti e precisamente:- locale a uso commerciale posta al piano terra, composto da negozio con vetrine su due lati all’interno della galleria, due cabine prova oltre a due magazzini, priva di servizio igienico esclusivo ma con servizi igienici a comune con altre unità immobiliari del centro commerciale.

Punti chiave

Lettura automatica dei dati pubblicati sul PVP: non sostituisce l'esame della perizia.

  • Prezzo ammesso inferiore del 28% alla stima del perito
  • Risulta occupato: vanno valutati titolo e tempi di liberazione

Prima di offrire: cosa verifica lo Studio

Su questo immobile lo Studio Legale Ferraro esamina perizia, avviso di vendita e ordinanza e ti dice se conviene partecipare e a quale prezzo.

Titolo e tempi di liberazione Difformità urbanistiche e catastali, sanabilità e costi Formalità non cancellabili con il decreto di trasferimento Spese condominiali arretrate a carico dell'aggiudicatario (art. 63 disp. att. c.c.) Servitù, vincoli, diritti di terzi Regime fiscale (registro o IVA, agevolazioni prima casa)
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Approfondisci: come comprare casa all'asta · immobile all'asta occupato

Quanto costa davvero

Stima indicativa: imposte e spese effettive dipendono dal decreto di trasferimento e dal regime fiscale.

Cauzione da versare con l'offerta (10%)
Imposta di registro (9%)
Imposte ipotecaria e catastale€ 100
Spese di trasferimento e compenso delegato (stima)
Assistenza legale dello StudioSu preventivo
Totale stimato

Venditore privato: registro sul prezzo di aggiudicazione, con possibilità di chiedere il prezzo-valore (Corte cost. n. 6/2014). Se il debitore è un'impresa può applicarsi l'IVA.

Mutuo

Rata stimata / mese

Il saldo prezzo va di regola versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione: il mutuo va pre-deliberato prima dell'asta.

Dati della procedura

Tribunale di FIRENZE
N. 213
6
Commerciale
24/11/2026 ore 12:00
€ 5.000
€ 114.000
Vincenzo Vettori

📄 Documenti

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📍 Posizione

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