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Abitazione rurale Occupato

Abitazione rurale a Colle di Val d'Elsa (Siena)

📍 Loc. Rigolino 44/A, 53034 Colle di Val d'Elsa, Siena ⚖️ Tribunale di SIENA
16/02/2027ore 11:00
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Occupato

Descrizione

Diritto di piena proprietà di un compendio immobiliare costituito da un ex annesso rurale trasformato in abitazione indipendente, situato nel comune di Colle di Val d'Elsa, in località Rigolino 44/A. L'immobile, si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 213,41 mq, è circondato da un ampio resede esclusivo di circa 1260 mq, adibito principalmente a giardino attrezzato e provvisto di posti auto.

Punti chiave

Lettura automatica dei dati pubblicati sul PVP: non sostituisce l'esame della perizia.

  • Risulta occupato: vanno valutati titolo e tempi di liberazione
  • Ammesse offerte fino a € 160.000 (−25% sul prezzo base, art. 571 c.p.c.)

Prima di offrire: cosa verifica lo Studio

Su questo immobile lo Studio Legale Ferraro esamina perizia, avviso di vendita e ordinanza e ti dice se conviene partecipare e a quale prezzo.

Titolo e tempi di liberazione Difformità urbanistiche e catastali, sanabilità e costi Formalità non cancellabili con il decreto di trasferimento Spese condominiali arretrate a carico dell'aggiudicatario (art. 63 disp. att. c.c.) Servitù, vincoli, diritti di terzi Regime fiscale (registro o IVA, agevolazioni prima casa)
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Approfondisci: come comprare casa all'asta · immobile all'asta occupato

Quanto costa davvero

Stima indicativa: imposte e spese effettive dipendono dal decreto di trasferimento e dal regime fiscale.

Cauzione da versare con l'offerta (10%)
Imposta di registro (9%)
Imposte ipotecaria e catastale€ 100
Spese di trasferimento e compenso delegato (stima)
Assistenza legale dello StudioSu preventivo
Totale stimato

Venditore privato: registro sul prezzo di aggiudicazione, con possibilità di chiedere il prezzo-valore (Corte cost. n. 6/2014). Se il debitore è un'impresa può applicarsi l'IVA.

Mutuo

Rata stimata / mese

Il saldo prezzo va di regola versato entro 120 giorni dall'aggiudicazione: il mutuo va pre-deliberato prima dell'asta.

Dati della procedura

Tribunale di SIENA
N. 202
LOTTO UNICO
Residenziale
15/02/2027 (di regola)
€ 1.000

📄 Documenti

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