appartamento al piano secondo con garage al piano terra facente parte di un fabbricato di 3 piani fuori terra per complessive dieci unità abitative denominato “Condominio Mediterraneo 2. Si rimanda alla perizia di stima redatta dal CTU datata 22.1.2025 e, in particolare, a quanto ivi riportato sulla conformità catastale e sulla conformità edilizia (cfr. pag.8).