Il lotto è composto da un terreno agricolo che è situato nella zona sud-est del territorio del Comune di Valmorea. La zona è posta nelle vicinanze della Strada Provinciale n. 23 ed è facilmente raggiungibile anche dai centri abitati limitrofi; il terreno è adiacente ad una zona edificata mista artigianale con alcuni capannoni con attività presenti.